572 Rue SAINT-CHARLES · Boucherville
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085235585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58033085235585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 539 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 645 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 801 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 544 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 320 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 672 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 830 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 735 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 727 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 789 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 860 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 904 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 308 $ Poids 72 % |
| 12 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.