29 Rue DE LA PERRIÈRE N N app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 81,8 m² · constr. 2015 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085235817900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58033085235817900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 701 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 830 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 806 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 637 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 762 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 735 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 631 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 850 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 723 951 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 554 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 513 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 495 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 028 $ Poids 49 % |
| 12 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 850 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 634 332 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.