567 Rue SAINTE-MARGUERITE · Boucherville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 91,7 m² · constr. 1999 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085235823300010567
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58033085235823300010567
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 9 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 514 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 662 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 801 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 616 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 522 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 806 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 540 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 691 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 896 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 759 663 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.