61 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085238537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
58033085238537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 686 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 318 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 471 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 861 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 88 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 619 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −10 984 $ | 183 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 675 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 662 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 557 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 231 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 806 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 328 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 805 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 766 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 69 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 093 $ Poids 69 % |
| 12 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 782 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 808 276 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.