71 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085238735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58033085238735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 301 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 664 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 178 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 540 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 218 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 789 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 644 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 642 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 302 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 781 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 449 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 846 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 296 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −12 053 $ | 308 466 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 762 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 783 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 80 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 345 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.