73 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 135,5 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085238834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58033085238834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 340 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 766 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 689 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 606 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 185 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 629 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 667 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 56 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 816 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 503 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 764 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.