60 Allée CHAPELLE · Boucherville
Valeur estimée
574 100 $
Autre · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085242797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
58033085242797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534 et 536, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-07-15 · 97 m · Vendu 630 000 $ (2 558 $/m²) 246,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 534 et 536, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-07-15 · 97 m · Vendu 770 000 $ (3 126 $/m²) 246,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 175 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 552 à 556, rue Saint-Sacrement, Boucherville 2026-05-29 · 221 m · Vendu 689 000 $ (2 747 $/m²) 250,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 580, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 339 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-05-21 · 324 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2026-03-30 · 253 m · Vendu 536 000 $ (3 702 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Louis-H.-La Fontaine Nord, Boucherville 2026-02-16 · 111 m · Vendu 340 000 $ (2 353 $/m²) 144,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 404 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.