550 Rue SAINT-SACREMENT · Boucherville
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 225,4 m² · constr. 1987 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 626 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085244849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
58033085244849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 415 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +83 717 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 270 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 1 371 149 $ Poids 53 % |
| 3 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 905 736 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 1 071 078 $ Poids 41 % |
| 5 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 029 $ Poids 39 % |
| 6 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 715 $ Poids 39 % |
| 7 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 896 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 958 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue Jacques-Viau, Boucherville 2024-08-22 · 634 m · Vendu 258 000 $ (1 149 $/m²) 224,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 288 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 334 316 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge +66 720 $ | 993 728 $ Poids 28 % |
| 11 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 183 302 $ Poids 27 % |
| 12 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −80 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 040 090 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.