548 Rue SAINT-SACREMENT · Boucherville
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 160,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085244887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58033085244887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 451 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 836 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 666 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 664 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 576 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 699 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 658 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 359 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 681 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 687 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 810 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 159 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 906 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 459 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.