562 Rue SAINT-SACREMENT · Boucherville
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 277,3 m² · constr. 1988 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 637 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085245667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
58033085245667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 145 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 905 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie −104 848 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 641 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 088 818 $ Poids 32 % |
| 4 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 276 640 $ Poids 32 % |
| 5 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 189 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 225 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 416 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 670 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 804, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 379 $/m²) 291,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 087 097 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −64 250 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 748 918 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Jacques-Viau, Boucherville 2024-08-22 · 716 m · Vendu 258 000 $ (1 149 $/m²) 224,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 288 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 365 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 016 643 $ Poids 15 % |
| 12 | 697, Rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 591 $/m²) 271,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 477 824 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.