571 Rue SAINT-SACREMENT · Boucherville
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 277,7 m² · constr. 1900 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 433 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085246151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
58033085246151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 048 346 $ Poids 39 % |
| 2 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 937 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie −103 935 $ · Ajust. âge −51 679 $ | 1 442 870 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 136 024 $ Poids 30 % |
| 4 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 350 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 102 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 505 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 804, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 379 $/m²) 291,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 994 197 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −63 250 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 590 843 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Jacques-Viau, Boucherville 2024-08-22 · 771 m · Vendu 258 000 $ (1 149 $/m²) 224,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 288 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 314 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 889 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 697, Rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 591 $/m²) 271,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 366 692 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.