574 Rue SAINT-SACREMENT · Boucherville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 140,3 m² · constr. 1900 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085246373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58033085246373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 248 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 533 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 752 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 337 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 440 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 778 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 831 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 181 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 803 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 807 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 536 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 457 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 677 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 683 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −18 307 $ | 187 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.