101 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 94,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085247546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58033085247546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 494 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 704 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 573 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 641 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 145 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 677 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 574 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 716 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 302 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 716 172 $ Poids 77 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 536 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 716 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 517 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 600 815 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.