111 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 180,6 m² · constr. 1983 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 527 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085247763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
58033085247763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 583 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 175 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 397 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 915 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 288 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −115 779 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 071 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 868 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 832 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 956 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 720 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 916 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 655 783 $ Poids 50 % |
| 7 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 696 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 475 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 912 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 629 915 $ Poids 41 % |
| 9 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 157 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 889 134 $ Poids 40 % |
| 11 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 287 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +104 557 $ · Ajust. âge +188 900 $ | 2 544 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 802 144 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.