115 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 124,6 m² · constr. 1947 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085247883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58033085247883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 672 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 265 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 356 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 011 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 476 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 650 436 $ Poids 85 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 580 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −13 730 $ | 180 440 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 177 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 791 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 226 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 803 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 660 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 793 561 $ Poids 74 % |
| 11 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 736 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 710 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 325 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 312 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.