88 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085248612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58033085248612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 425 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 337 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 845 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 588 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 136 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 441 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 878 $ Poids 67 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 957 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 131 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 561 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1000 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 225 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 236 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 799 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 763 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 641 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.