94 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 129,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085248820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58033085248820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 718 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 425 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 165 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 313 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 287 $ Poids 81 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 539 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 192 192 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 537 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 692 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 581 600 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 186 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 839 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 656 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 844 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 255 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 819 015 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 144 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.