60 Rue PIERRE-BOUCHER · Boucherville
Valeur estimée
801 600 $
Autre · 890 $/m² · 901,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
901,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 736 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085252416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
661568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
58033085252416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-06-05 · 310 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-05-21 · 301 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-09 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-02-10 · 301 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 800, boulevard De Montarville, Boucherville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 488, rue Samuel-de Champlain, Boucherville 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 29 % |
| 10 | 206, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 700, Boulevard De Montarville, Boucherville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 28 % |
| 12 | 804, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 310 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.