72 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 390,6 m² · constr. 1957 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 703 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085253524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
661576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
58033085253524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 577 $ Poids 38 % |
| 2 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 722 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie +153 960 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 900 100 $ Poids 38 % |
| 3 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −69 233 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 693 372 $ Poids 35 % |
| 4 | 689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (7 430 $/m²) 343,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +176 093 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 809 161 $ Poids 32 % |
| 5 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +105 553 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 309 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −165 700 $ | 1 600 365 $ Poids 29 % |
| 7 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +76 770 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 501 505 $ Poids 26 % |
| 8 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 791 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 220 303 $ Poids 18 % |
| 10 | 760, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 705 $/m²) 337,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +98 548 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 463 311 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie +119 836 $ · Ajust. âge −44 865 $ | 1 164 356 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie +88 705 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 942 384 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.