141 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 148,4 m² · constr. 1986 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085256405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58033085256405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 337 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 834 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 941 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 316 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 541 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 162 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 843 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 575 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 849 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 599 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 864 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 536 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 029 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 365 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 883 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 660 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +715 $ | 144 180 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.