140 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085256677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
58033085256677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 432 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 740 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 562 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 751 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 631 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 603 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 598 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 704 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 363 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 285 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 504 $ Poids 81 % |
| 10 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 446 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 513 287 $ Poids 79 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 534 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 750 388 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.