65 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 192,1 m² · constr. 1956 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085259229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
58033085259229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 388 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −64 569 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 122 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 550 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 160 382 $ Poids 59 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 761 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 445 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 482 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 930 482 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 860 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 603 421 $ Poids 34 % |
| 6 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −48 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 727 842 $ Poids 33 % |
| 8 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 345 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +171 358 $ · Ajust. âge +141 675 $ | 2 564 363 $ Poids 31 % |
| 9 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 503 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +143 154 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 875 265 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 641 377 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.