600 Rue ANTOINE-GIROUARD · Boucherville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085262807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
58033085262807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 248 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 732 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 189 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 671 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 350 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 684 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 385 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 660 440 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 490 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 810 $ Poids 89 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 389 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 330 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 278 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 696 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 422 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 716 811 $ Poids 77 % |
| 10 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 488 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 774 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 555 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 776 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 746 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 817 860 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.