64 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
875 100 $
Autre · 3 023 $/m² · 289,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58033085264238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 1 600 000 $ (5 270 $/m²) 303,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 655 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 552 à 556, rue Saint-Sacrement, Boucherville 2026-05-29 · 148 m · Vendu 689 000 $ (2 747 $/m²) 250,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 819 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 534 et 536, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-07-15 · 262 m · Vendu 630 000 $ (2 558 $/m²) 246,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 534 et 536, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-07-15 · 262 m · Vendu 770 000 $ (3 126 $/m²) 246,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 914 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Montbrun, Boucherville 2026-03-24 · 357 m · Vendu 1 468 000 $ (6 069 $/m²) 241,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +112 111 $ · Ajust. superficie +144 433 $ · Ajust. âge +124 780 $ | 1 849 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 52-54, rue De Saint-Pierre, Boucherville 2026-03-24 · 526 m · Vendu 1 125 000 $ (4 655 $/m²) 241,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +111 243 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 434 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 128 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 198 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 886 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie −76 980 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 669 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 071 855 $ Poids 37 % |
| 11 | 621, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-11-29 · 608 m · Vendu 1 160 000 $ (3 770 $/m²) 307,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 270 776 $ Poids 37 % |
| 12 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 981 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.