66 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 144,8 m² · constr. 1940 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58033085264448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 453 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 328 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 305 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 722 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 703 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 781 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 712 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 721 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 374 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 540 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 130 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 194 843 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 740 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 624 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 203 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 689 867 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.