72 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
58033085264566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 314 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 386 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 686 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 187 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 664 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 427 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 726 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 502 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 677 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 765 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 700 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −14 646 $ | 184 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 626 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 810 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 714 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 886 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.