76 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 87 m² · constr. 1947 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58033085264675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 349 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 526 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 673 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 708 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 698 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 267 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 612 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 549 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 425 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 106 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 398 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 757 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.