80 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58033085264764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 255 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 530 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 673 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 663 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 472 505 $ Poids 75 % |
| 11 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 494 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 172 952 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 715 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 691 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.