60 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 4 746 $/m² · 75,1 m² · constr. 1939 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085265171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
661589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
58033085265171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 2 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-01-21 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 995 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 326 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 460 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 696 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 634 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue de Montbrun, Boucherville 2026-04-17 · 353 m · Vendu 473 000 $ (5 339 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 408 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 494 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 97 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 580, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2025-06-16 · 206 m · Vendu 376 000 $ (4 278 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 342 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, Catherine-Forestier, Boucherville 2024-12-04 · 398 m · Vendu 635 000 $ (7 908 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.