67 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 185,6 m² · constr. 1954 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085265850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58033085265850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 493 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 155 760 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 450 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 569 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −93 514 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 093 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 741 459 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 778 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 762 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 812 $ Poids 48 % |
| 9 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 901 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +117 163 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 357 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 688, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (874 $/m²) 177,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 000 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.