660 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085267718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58033085267718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 445 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 71 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 420 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 696 $ Poids 89 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 257 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 324 762 $ Poids 86 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 472 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 827 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 21 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 822 514 $ Poids 85 % |
| 9 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 415 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 777 607 $ Poids 79 % |
| 10 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 687 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 726 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 740 892 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.