139 Rue CLAUDE-JODOUIN · Boucherville
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 141,5 m² · constr. 1967 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085270210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
58033085270210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 388 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 417 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 435 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 853 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 647 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 400 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 617 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 726 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 414 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −59 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 219 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 968 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 95 410 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 404 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 762 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 252 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 779 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 124 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 835 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.