114 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 154,7 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 539 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085272114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
58033085272114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 502 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 820 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 562 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 548 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 558 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 646 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 542 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 685 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 147 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 240 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 904 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 952 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 901 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.