122 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085272400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58033085272400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 206 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 690 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 263 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 704 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 321 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 680 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 437 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 852 928 $ Poids 84 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 644 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 717 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 239 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 286 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 409 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 737 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 844 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 516 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.