121 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 169,6 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 522 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085272733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
58033085272733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 493 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 864 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 591 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 678 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 663 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 152 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 602 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 724 $ Poids 76 % |
| 5 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 684 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 922 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 951 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 587 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 294 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 652 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 575 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 993 m · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 290 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 145 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.