122 Rue DE LAVALTRIE · Boucherville
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085272974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58033085272974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 28 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 749 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 266 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 653 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 114 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 778 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 171 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 724 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 240 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 677 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 309 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 207 693 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 155 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 664 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 673 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 145 $ Poids 75 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 812 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 316 919 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.