105 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085273061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
58033085273061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 370 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 147 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 703 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 730 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 264 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 351 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 717 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 366 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 693 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 589 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 340 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 291 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 384 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 749 999 $ Poids 71 % |
| 12 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 703 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 856 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.