107 Rue DE LAVALTRIE · Boucherville
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085273643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58033085273643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 266 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 319 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 719 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 89 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 730 880 $ Poids 93 % |
| 4 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 330 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 745 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 610 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 665 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 331 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +24 444 $ | 302 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 323 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +60 030 $ | 777 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 356 $ Poids 78 % |
| 10 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 515 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 652 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 889 026 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 717 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 340 636 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.