108 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 131,6 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085273943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
58033085273943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 764 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 66 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 735 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 316 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 750 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 265 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 804 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 835 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 670 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 499 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 293 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 726 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 324 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 304 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.