92 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
1 279 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 280 m² · constr. 2024 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 735 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085274487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
58033085274487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 918 m · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 259 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 524 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 367 476 $ Poids 46 % |
| 3 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 197 209 $ Poids 44 % |
| 4 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 754 $ Poids 41 % |
| 5 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 942 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie −98 681 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 647 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 386 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 804, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 379 $/m²) 291,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 195 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −105 553 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 354 413 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 800 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 899 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 697, Rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 591 $/m²) 271,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 620 971 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 052 766 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.