96 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085274655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
58033085274655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 88 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 687 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 386 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 750 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 772 $ Poids 90 % |
| 5 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 676 860 $ Poids 89 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 433 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 002 $ Poids 89 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 401 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 714 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 555 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 837 480 $ Poids 82 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 325 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 832 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 295 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 733 562 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 445 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 285 235 $ Poids 79 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 677 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 190 805 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.