80 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 5 435 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085275022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
661665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
58033085275022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 320 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 776 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 517 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 326 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 404 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 805 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 596 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 730 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 715 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 631 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 864 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 447 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 846 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 668 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 913 $ | 172 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 459 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 548 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 018 $ Poids 78 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 955 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.