82 Rue PUITS app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 104,3 m² · constr. 2017 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085275190700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
58033085275190700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 539 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 327 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 380 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 611 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 747 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 696 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 742 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 447 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 696 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 644 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 884 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 680 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 176 048 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 467 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 551 569 $ Poids 77 % |
| 11 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 811 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 325 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.