82 Rue PUITS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085275190700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
58033085275190700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 156 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 733 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 447 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 499 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 754 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 539 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 340 354 $ Poids 83 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 264 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 711 $ Poids 82 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 552 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 904 003 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 468 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 918 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 344 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 783 565 $ Poids 78 % |
| 12 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 765 768 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.