82 Rue PUITS app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 116,8 m² · constr. 2016 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085275190700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58033085275190700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 156 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 743 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 447 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 732 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 499 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 765 335 $ Poids 86 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 390 $ Poids 86 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 264 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 892 644 $ Poids 83 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 552 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 916 273 $ Poids 82 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 641 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 206 517 $ Poids 80 % |
| 11 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 344 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 794 084 $ Poids 79 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 539 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 345 574 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.