100 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
708 500 $
Autre · terrain 28 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 395,6 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
3 670 400 $
Rôle antérieur 3 495 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085276572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 670 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 495 600 $
ID provincial
58033085276572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 156 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-05-21 · 115 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de Montbrun, Boucherville 2026-05-29 · 192 m · Vendu 630 000 $ (3 588 $/m²) 175,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 240 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 343 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 552 à 556, rue Saint-Sacrement, Boucherville 2026-05-29 · 295 m · Vendu 689 000 $ (2 747 $/m²) 250,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 235 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2026-03-30 · 174 m · Vendu 536 000 $ (3 702 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 580, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-06-05 · 345 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 371 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.