689 Rue CHARLES-LUSSIER · Boucherville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085277549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58033085277549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 282 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 319 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 135 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 782 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 325 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 708 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 404 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 668 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 365 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +915 $ | 185 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 390 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 814 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 94 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 810 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 495 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 694 391 $ Poids 81 % |
| 10 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 651 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 656 989 $ Poids 81 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 403 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +745 $ | 167 462 $ Poids 80 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 411 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 387 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.