720 Rue CHARLES-LUSSIER · Boucherville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085279654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58033085279654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 114 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 732 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 471 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 358 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 817 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 235 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 195 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 681 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 259 $ Poids 81 % |
| 6 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 710 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 377 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 860 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 551 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 706 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 592 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.