152 Rue PIERRE-BOUCHER · Boucherville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 116,4 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085280121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58033085280121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 59 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 739 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 163 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 690 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 321 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 378 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 037 $ Poids 90 % |
| 5 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 91 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 256 $ Poids 79 % |
| 7 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-08-20 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 766 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 785 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 501 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 510 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 722 912 $ Poids 74 % |
| 11 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 843 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 874 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.