140 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 403 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085281132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58033085281132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 92 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 68 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 212 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +899 $ | 199 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 264 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 218 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 558 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 541 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 55 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 693 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-08-01 · 315 m · Vendu 659 000 $ (6 657 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 664 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.